月極駐車場所有者様向け
現在、自社もしくは個人にて月極駐車場を管理されているお客様、空地や遊休地 もしくは畑や田んぼなどの農地などをお持ちのお客様がたくさんいらっしゃると思います。当社にて月極駐車場としての運営を総合的にサポートさせていただいております。お気軽にご相談ください。
昔は月極駐車場の看板が通りから見えないとなかなか反響がありませんでしたが、現在はインターネットで駐車場を探されるお客様も多数いらっしゃいます。入り口がわかりにくい駐車場でも契約にいたっております。また郊外の場合は、資材置場などの一時的な貸地としての需要もございます。
月極駐車場をお持ちの方へ
当社では駐車場管理サービスをご提供しております。相続などで駐車場を引き継いだが県外に住んでいて管理会社を探している方、お願いしている不動産屋さんがご高齢等でお店を閉じられた方、自分で管理していたが草払いや集金が面倒になってきた方など、お気軽にご相談ください。
- 一括管理委託
- 仲介業務
一括管理委託
面倒な管理事務業務全般をオーナー様の代わりに請け負います。利用希望者との契約締結、駐車場代の集金、駐車場不備の対応といった面倒な雑務を当社が一括管理いたしいます。当社からオーナー様へ定期的に明細送付と送金(管理料を差引き)させていただきます。今後ご自宅で駐車場代を受け取ることも、毎月通帳に駐車場代が入っているかの確認なども省くことができます。もちろん、問合せや連絡先は当社になりますので駐車場に関する余計な問合せや駐車場不備の連絡などを受けることがございません。車の買い替えなどに契約者は車庫証明書が必要になってきますオーナー様に代わり当社にて車庫証明書の印鑑等の手続きを行います。最近では不法投棄やゴミの問題も多くなってきております。当社にて業者手配もしくは警察への通報等もお手伝いいたします。駐車場が空きが多い場合は、周辺商業施設や共同住宅等への駐車場資料のポスティング等により利用の斡旋を行います。当社管理のサイトにおいても広く利用者を募ります。
月極駐車場管理業務等の例
- 当社がオーナー様代理で契約締結
- 駐車場代の集金・未入金連絡
- 駐車場不備の対応
- 駐車場代の送金(管理料差し引き)
- 送金明細送付（月に１回 もしくは ３ヶ月に１回）
- 当社がオーナー様代理で車庫証明書へ署名捺印
- (必要な場合)草刈り業者手配・業者へ支払い・領収書を送金明細と一緒に送付。
- (新規駐車場)周辺施設や共同住宅等へ駐車場チラシの投函
管理料について
月極駐車場の管理料（当社報酬）は駐車場代（消費税抜）の10%＋消費税を基本としております。5000円以下の駐車場代につきましては１台１ヶ月当たり500円＋消費税です。8000円の駐車場代の管理料は消費税10%の場合「880円税込」です。また3000円の駐車場代の管理料は消費税10%の場合「550円税込」です。
仲介業務
当社サイトによる募集活動と、利用希望者との契約締結の手続きを行います。仲介手数料は借主様より頂きますので、オーナー様の手数料は必要ありません。この場合、駐車場代の入金チェック、未入金連絡、解約手続きはオーナー様にて行って頂く必要があります。「当社看板設置」及び「下記サイトによる募集」は無料にて行います。
当社と他社の比較
- 堅実な経営による４０年以上の実績がございます。予定通り送金されてなかった事は一度もございません。
- 宮崎市内の不動産サイトでは検索等にて常に最上位ランクを維持しており、ＳＮＳも積極的に活用しております。
- 各種費用や駐車場メンテナンスなどお客様の状況環境に合わせたご提案をいたします。建築リフォーム部は当社にないため、舗装工事の営業やフェンス設置等の無理な営業は行いません。お客様のご親戚ご友人へご相談ください。当社でもご紹介可能です。
お問合せ