手数料・報酬
共栄産業における不動産関連の手数料・報酬について基本的な考え方を明示いたします。各案件の契約が優先されます。
また、不動産の売買手数料や仲介手数料は宅地建物取引業法による手数料の上限の設定により、それ明示されているもの以上に上がることのない性質のものもあります。
１.不動産管理に関する手数料
- アパート・貸家の管理料・・・集金家賃等の５．５％。但し、家賃４万円未満は１戸2,200円。
- 月極駐車場の管理料・・・集金駐車場代の１１％。但し、駐車場代５千円未満は１台集金当り550円。
２.賃貸物件の明け渡し
- 貸家やアパートなどを自己利用・売却・トラブル・滞納などの理由により借主様へ明け渡しをしてもらいたい場合に、当社で請け負っておりません。弁護士法７２条（非弁行為）に抵触するためです。司法書士さん（もしくは弁護士さん）をご紹介させていただきます。
３.賃貸に関する仲介手数料
- 月額賃料の１．１ヶ月分
※貸主様負担や借主様負担など物件毎に違います。当社では貸主様に負担いただく物件を多く揃えておりお部屋を探されているお客様に喜ばれております。
４.諸手続き等（管理外の貸主様向け)
- 家賃集金の電話・・・１，１００円
- 家賃請求書郵送・・・３，３００円
- 賃貸保証会社への代位弁済依頼手続き・・・３，３００円
- 不具合等現地確認・・・５，５００円
- 退去立会い及び敷金精算業務・・・２２，０００円
５.諸手続き等（借主様向け)
- 車庫証明に関する手数料・・・３，３００円
- 各種証明書の発行手数料・・・３，３００円
※家賃証明、契約証明等各種当社ゴム印社印が必要なもの。 - 賃貸借契約書控えの写し発行手数料・・・３，３００円
※借主様本人からの申請のみ対応可。 - 家賃・駐車場代の受け取り・・・１，１００円
- 家賃・駐車場代等過払い分の返金手数料・・・１，１００円
６.売買に関する仲介手数料
宅建業法改正により２０２４年７月１日より施行される報酬額の上限を基本といたします。したがって、８００万円以下の仲介手数料は一律３０万円＋消費税とさせていただいておりますのでご了承ください。
８００万円より高い価格による仲介手数料の報酬額は次の合計したものになります。
- ２００万円以下の金額について
売買価格の５．５％ - ２００万円を超え４００万円までの金額について
売買価格の４．４％ - ４００万円を超える金額について
売買価格の３．３％
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