一人暮らしをはじめたい、宮崎に移り住みたい、どうやって部屋探しを始めたらいいのかわからない。賃貸アパート・マンション・貸家を借りたことがない！不動産屋さんって、なんだか足を踏み入れにくい！
そんな方に、賃貸物件探し始めから入居するまでの一般的な流れを以下にご紹介いたします。対象の賃貸物件、お客様、当社の状況によって下記の通りにいかないこともございますので、ご了承ください。
１．どういうお部屋をお探しですか？
どんな部屋に住みたいのか、希望する条件を明確にしておきましょう。どのあたりに住みたいのか、どんな間取りで、家賃はいくらまで･･･など。希望する条件がまとまったら優先順位を付けておきましょう。
事前にご希望の条件を連絡
ご希望の条件をコチラにご記入いただき。0985-54-3211までFAXを送って頂くことで、スムーズに当社において条件に沿った賃貸情報をご提供できます。
２．当社に出向く前に、お電話下さい。
ご案内担当が外出している場合があります。 スムーズにご相談・ご案内させていただくためにも、必ず事前に電話予約をお願いします。一部の物件では家主様からカギの手配が必要なものもございます。ホームページ、新聞広告、不動産情報誌「atta！」、ちらしをご覧になり、具体的に室内をご覧になりたい物件がございましたら、電話にてお伝えください。
３．ご希望の条件を伺います。
具体的な条件を提示していただくと、より的確なご提案が出来ると思います。その際、お客様の仕事先や家族構成等のプライベートなことも伺うことがございます。お客様に最適の物件をご紹介させていただくためにもご協力ください。
４．見たい物件が決まったら、早速、物件にご案内いたします。
ご相談、ご案内は無料です。気になる点があれば遠慮なくご質問下さい。一部の物件では家主様からカギの手配が必要なものもございます。
５．入居申込書の作成。
入居されたい賃貸物件が見つかった後は、入居申込書に必要事項の記入、認印の捺印をしていただき手付金を１ヶ月分支払って頂きます。これにより物件を予約することが可能です。
お客様の都合でのキャンセルの場合、手付金が戻ってきませんので、確かに借りることを決めてから手付金をお支払い下さい。
６．審査
入居申込書の内容を元に当社及び家主様及び賃貸保証会社(Jリース等)にて審査させていただきます。万が一、当社及び家主様にてお断りさせていただいた場合手付金はお返しいたします。また、審査の内容・理由については開示いたしませんのでご了承ください。
※３日前後を予定してください。入居希望者ご本人及び連帯保証人への電話連絡等がスムーズにいかない場合はそれ以上かかる場合があります。
７．賃貸契約をします。
○個人契約の場合
契約書２部（ご本人用、家主用）に、ご本人と連帯保証人の署名捺印、割印押印の上、提出していただきます連帯保証人の印鑑は実印に限ります）。ご本人様の「運転免許証のコピー又は住民票」と連帯保証人の印鑑証明書を添付して下さい。同居者がいる場合は同居者全員の住民票を添付していただきます。
また、残代金初期費用から手付金を差し引いた額）をお支払いいただきます。
※連帯保証人に契約書に署名して頂いたり、印鑑証明書を役所にて取っていただく必要がありますので、それに見合った日数かかります。
○法人契約の場合
以下の書類をご用意ください。契約の流れは別途ご説明いたします。
- 会社謄本
- 印鑑証明書
- 会社概要書
- 入居者全員の住民票
８．ご入居。
入居日当日「カギ」と「契約書」をお渡しします。九州電力、上下水道局にハガキの投函、もしくは電話にて名義変更して下さい。ガスを利用される場合、契約書に記載されたガス会社に連絡後、ガス会社立会いのもと開栓(利用できる状態）してください。
当社はケーブルテレビ及びケーブルテレビインターネット、ＢＢＩＱ(ＱＴネット）、Ｂフレッツ等の取次ぎ店を行っております。お気軽に当社にご相談ください。当社経由でお申込み頂くことで家主様から建物工事設置の了解をもらう手続きなどがスムーズに進めることができます。